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2025년 전세자금대출을 받을 때 반드시 알아야 할 주의사항 TOP5를 확인하세요. 전세자금대출 신청 전 반드시 확인해야할 사항들로 체크리스트를 작성하는데 가장 큰 도움이 되실 거라 확신합니다. 아래 버튼을 통해 지금바로 주의사항 TOP5 확인하세요.
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✅ 전세자금대출 신청 전 꼭 확인해야 할 5가지
1️⃣ 전세자금대출 한도 및 금리 비교
- ✔ 은행별 금리 차이 확인 (연 3.0%~5.5% 차이 발생)
- ✔ 대출 한도 제한 (전세보증금의 최대 80%까지 가능)
- ✔ 고정금리 vs 변동금리 비교 (장기 대출 시 변동금리 리스크)
📌 은행별 대출 금리가 다르므로 최소 2~3곳 비교 필수! 아래 버튼을 통해 은행별 대출 금리 비교하세요.
2️⃣ 전세 계약 전 확인할 사항
- ✔ 집주인이 전세자금대출을 허용하는지 확인
- ✔ 등기부등본 확인 (근저당, 가압류 등 위험 요소 체크)
- ✔ 전세보증보험 가입 가능 여부 (보증보험이 가능하면 안전)
📌 등기부등본상 근저당이 많다면 신중히 계약해야 함!
3️⃣ 전세자금대출 승인 조건
- ✔ 신용등급 6등급 이내 유지 (일부 은행은 8등급까지 가능)
- ✔ 소득증빙 필수 (직장인: 원천징수영수증, 자영업자: 소득금액증명원)
- ✔ 부채비율 (DTI 40%~50%) 초과 시 대출 거절 가능
📌 신용등급이 낮거나 부채가 많으면 대출 승인 어려울 수 있음!
4️⃣ 대출 실행 후 유의할 점
- ✔ 전세권 설정 여부 확인 (전세권 설정 시 대출 한도 제한 가능)
- ✔ 대출 이자 납부일 확인 (연체 시 신용점수 하락)
- ✔ 이사 후 전입신고 및 확정일자 필수 (전세보증금 보호)
📌 대출 실행 후 전입신고를 하지 않으면 보증금 반환에 불이익이 있을 수 있음!
5️⃣ 전세자금대출 상환 및 연장 시 주의사항
- ✔ 대출 만기 전에 연장 여부 확인 (일반적으로 2년 단위 연장)
- ✔ 중도상환 수수료 확인 (일부 은행은 중도상환 시 수수료 발생)
- ✔ 추가 대출 시 기존 대출이 영향을 줄 수 있음
📌 대출 연장 시 소득 및 신용 조건이 변하면 재심사될 수 있음!